前言

《土地影子价格测算方法研究》是根据原建设部下达的任务，由住房和城乡建设部标准定额研究所组织有关单位和专家共同编制完成的。

在编制过程中，编制组开展了广泛深入的调查研究，收集了大量资料，在认真分析总结我国土地影子价格发展与应用现状的基础上，开展了专题研究，吸收借鉴国际经验，确定了本书的主要内容。

本书研究了土地价格的理论、我国目前的土地制度及价格体系、土地价格市场供应机制的特征及存在的问题、价格形成机制、土地影子价格的影响因素、目前有关土地影子价格的规定及其存在的缺陷等方面，同时借鉴了目前国内外对土地价值的研究成果，包括土地所体现的生态环境保护、农业社会安全、农民社会保障、宏观经济稳定等诸多经济产出和市场交易无法体现的外部经济效应。本书在现行土地影子价格测算规定的基础上，重点依据我国土地市场的特点和土地的各种外部效应，对以往土地影子价格的测算方法进行了改进和完善，并以多个案例对提出的测算方法进行了演示。

本书在成稿期间多次征求有关专家、学者的意见，值此出版之际，诚挚感谢在本书编写过程中给予支持和帮助的专家、学者。本书反映了编者对我国土地影子价格测算方法的认识和对改进有关测算方法的建议，希望本书的出版能够帮助有关人员做好土地影子价格的测算工作。书中内容如有不当之处，恳请读者指正。